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[买房指南] 上周17盘入市6盘售罄武昌中心地铁盘上涨1900元/平!

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韶韶号

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发表于 2019-9-17 02:57:02 | 显示全部楼层 |阅读模式



中建锦绣双城

项目区域:不限购蔡甸
上一次开盘回顾:上期已于2019年6月6日开盘,主推建面约106-128平非毛坯房源,均价约9070元/平米,其中含2000元/平米装修,共272套房源,开盘售完。
本次开盘均价:9100元/平(含装修2000元/平)
小编点评:中建锦绣双城由中建三局开发,品质较好;项目位于主干道汉阳大街沿线,距离新福茂中央广场、蔡甸购物广场约3公里;今年年底要开通的地铁蔡甸线途径于此,距离项目约500米;从产品类别来看,项目有高层、洋房、叠墅,选择较多。

路劲时代城

项目区域:江夏区
上一次开盘回顾:9号楼80、128、131平米户型已于2019年6月21日开盘,开盘已售罄,均价8500元/平。
本次开盘均价:8840元/平(毛坯)
小编点评:路劲时代城位于五里界核心地带,居住环境良好,区域内有小朱湾摄影村、当代薰衣草风情园、武汉花卉博览园、梁子湖龙湾度假区等景点。项目总体量约40万平方,此前烂尾,后被路劲地产接手,毛坯销售,均价8840元/平,价格优势明显。

杨春湖畔
项目区域:洪山区
上一次开盘回顾:12、13号楼已于2019年7月10日开盘,推出建面约86-121平非毛坯房源,均价约16500元/平,含2500元/平装修,开盘已售完。
本次开盘均价:洋房19145元/平(含装修3000元/平),高层16541元/平(含装修2500元/平)
小编点评:杨春湖畔此前一直卖毛坯,今年开始卖带装修房源,均价有所上调。尽管如此,靠着地段优势,北临友谊大道,南临杨春湖公园和杨春湖,此前几次开盘都售完了。项目距离地铁4号线杨春湖站约1.5公里,距离项目500米处有三个公交车站,出行相对便利。

南德国际城

项目区域:黄陂不限购
上一次开盘回顾:五期学府里1、5号楼已于2019年6月15日开盘,推出建面约110-122平带装修房源,均价11000元/平,含2000元/平装修,开盘未售完。
本次开盘均价:11500元/平(含装修2000元/平)
小编点评:不限购楼盘,项目距离21号线高车站约300米,该项目此前一直卖毛坯,后来加上装修后,均价11000、11500元/平,在汉口北片区单价较贵,开盘难售完。

葛洲坝龙湖江宸

项目区域:江汉区
上一次开盘回顾:2号楼建面约43平毛坯loft已于2019年8月11日首开,均价19000/平,开盘未售完。
本次开盘均价:23000元/平(毛坯)
小编点评:项目地段位置优越,周边配套成熟,距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站约100米。自带37万天街综合体,自身配套齐全,涵盖商业、商务、办公和居住为一体。目前小户型毛坯房源在售,入住武汉二环内。

中交香颂
项目区域:新洲不限购
首开均价:6246元/平(毛坯)
小编点评:项目位于新洲汪集,不限购,周边有汪集商业步行街、汪集农贸市场,汪集小学、汪集幼儿园、汪集工业园等,基本生活方便;引进绿城物业;首开实际均价比备案价略低,价格优势明显。

恒大时代新城
项目区域:汉南不限购

首开均价:高层8300-8900元/平,洋房10000-11000元/平(均含2000元/平装修)

小编点评:去年年底拿地,总体量达100万方,今年火速开盘,不得不说,恒大的推盘节奏还是很快的。从地理位置来看,恒大时代新城位于汉南,不限购,距离地铁16号线职教园站约600米。本次开盘供应量充足,户型从79-203平不等,选择较多。


洺悦芳华

项目区域:经开区
上一次开盘回顾:3号楼已于2019年7月6日开盘,推出建面161-165㎡毛坯房源,开盘未售完。
本次开盘均价:15700元/平(毛坯)
小编点评:洺悦芳华位于武汉三环内,距离地铁3号线客运中心站约900米。项目1公里内有海宁皮革城,4公里内有经开万达、经开永旺、王家湾三个商圈,搭乘地铁和自驾出行相对便捷。项目整体由2栋高层、3栋洋房、1所幼儿园及部分社区商业组成,打造了一个低密度社区,而武汉三环内洋房产品已经相对较少。

奥山经开澎湃城

项目区域:沌口开发区
上一次开盘回顾:4、5号楼95-137平毛坯房源已于2019年8月3日开盘,均价9000元/平,开盘未售完。
本次开盘均价:9000元/平(毛坯)
小编点评:武汉限购区的毛坯盘,单价9000元/平,价格优势明显;并且有轨电车T1号线硃山路站设置在项目门口,但目前自驾出行更方便,上东风大道高架可直达王家湾。

城投瀚城璞岸
项目区域:洪山区
上一次开盘回顾:805号楼已于2019年8月10日开盘,主推建面约119和112平毛坯户型,均价20000元/平,仅剩119平一套。
本次开盘均价:21000元/平(毛坯)
小编点评:城投瀚城璞岸是一个二环边楼盘,距离南湖公共湖滨公园约30米,距离配套的私家公园约20米,居住环境良好,但距离主干道较远,自驾出行相对便利。项目卖毛坯。上期开盘去化较好,相对于带装修房源,有一定价格优势。

武汉天地云廷二期

项目区域:江岸区

上一次开盘回顾:T1、5、6号楼已于2018年11月25日开盘,主推建面约130-260平带装修房源,均价43468元/平,装修5000元/平,开盘已售完。

本次开盘均价:49260元/平(含装修5000元/平)

小编点评:武汉天地作为汉口单价较贵的楼盘,本次备案均价44260元/平,另加5000元/平装修,价格较上期上调5792元/平。该项目观江视野好,居住舒适度较高,距离武汉天地商业约500米。

新力城

项目区域:洪山区白沙洲

上一次开盘回顾:2019年6月1日已加推16号楼,122和130平带装修户型,均价14000元/平,开盘未售完。

本次开盘均价:14000元/平(含装修2500元/平)

小编点评:新力城总体紧挨着三环线,环线优势突出,但是住宅区域前面是18000平草坪和商业,就避免了快速路的噪音污染。周边在建项目多,周边环境不是太近人意。

恒大科技旅游城
项目区域:江夏区
上一次开盘回顾:1#、2#、3#、4#、5#地块高层、洋房、别墅、公寓已于2019年1月6日开盘,建面约75-150平非毛坯高层,均价约10800元/平,含2000元/平装修,开盘未售完。
本次开盘均价:11700元/平(含2000元/平装修)
小编点评:恒大科技旅游城位于五里界不限购区域,项目是一个集有了、文化、休闲、商业、旅居为一体的文化旅游胜地。项目自身配套非常强大,而且旅游城内有原生山林和人工湖,环境很好。项目别墅也有拥有前庭后院,可拓展面积多。

联投中心
项目区域:武昌区
上一次开盘回顾:已于2017年12月9日首推C1、C2、3号楼,C1、C2#建面195、211平,3#建面129、144、184平带装修户型,均价32000元/平,含装修4000元/平,开盘未售完。
本次开盘均价:35000元/平(含装修4000元/平)
小编点评 :联投中心由中建三局开发,品质较好,楼栋均采用10米挑高入户大厅;同时,该项目距离长江约300米,观江视野较好;项目自带30万平方商业,包括3栋写字楼,但与住宅分开,互不打扰。

常青花园恒大御景

项目区域:东西湖区

上一次开盘回顾:21号楼建面约81-125平带装修房源已于2019年1月8日开盘,均价15800元/平(含2500元/平装修),开盘已售完。

本次开盘均价:16500元/平(含2500元/平装修)

小编点评:作为汉口关注度较高的楼盘,常青花园恒大御景斜对面为金银潭永旺,距离地铁2号线金银潭站约200米,配套相对完善,此前每次开盘,都会售完,这次也毫无意外,28、34号楼全部售完,目前该项目住宅房源已全部售完。

北辰孔雀城航天府
项目区域:不限购新洲
上一次开盘回顾3、5号楼建面90-130㎡高层毛坯房源已于2019年6月23日加推,共计224套,均价6240元/平,开盘已售完。
本次开盘均价:6240元/平(毛坯)
小编点评该楼盘价格优势明显,不好买;项目位于新洲双柳航天产业新城,武船和部分航天企业已经进驻,目前已引入22家相关产业,但该区域交通一般,且缺乏商圈,还处于发展中,后期规划有两条过江大桥,链接武昌、光谷,阳逻将跨出一大步。

— END —


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保利庭瑞阅江台—二环边 滨江

推荐理由:

1、占据汉阳中心地段,距离王家湾商圈约1.8公里

2、坐拥地铁3、4号线利好,出行便利

3、紧邻64万方汉水公园、12万方花海公园

4、装修标准3000元/平,送新风系统

 

恒大时代新城—低首付 不限购

推荐理由:

1,不限购,低首付

2,距离地铁16号线职教园站约600米

3,产品丰富,有高层和洋房,选择较多,高层最小有80平

 

中建光谷之星—不限购 地铁口

推荐理由:

1、央企品牌,口碑品质较好
2、距离11号线地铁口约200米,且自带大体量商业
3、低首付,首付门槛低


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